Будуємо
перше автономне місто
в Україні для 47 000
межшанців площею
600 Га у 7 км від столиці
ПЕРЕГЛЯНУТИ БУДИНКИ
про Місто
Про Vlasne Misto
Vlasne Misto - місто майбутнього, яке зводиться з нуля на недоторканій землі. Тут природа не декорація, а основа.
Це не проєкт. Це революція в тому, як можно жити інакше.
Vlasne Misto - це синергія всіх сфер життя, спроєктована так, щоб кожен відчував себе не просто мешканцем, а частиною великої ідеї. 3 озера, 750 гектарів лісу - і все це не просто краса навколо, а частина твого життя. У нас не треба "вибирати": місто чи природа, робота чи відпочинок, hustle чи баланс. Усе вже зібране в одному місці.
Міста, де можна жити. І жити на повну.
Концепція
Місто з концепцією - живи там, де можеш створювати.
У сучасному світі великі міста вже давно втратили баланс. Перенаселеність, шум, постійна гонитва - усе це забирає головне: спокій, час із близькими і простір для себе. Але ж життя має бути іншим, правда?
Vlasne Misto - місто, де гармонійно поєднуються природа, комфорт і можливості для реалізації. Місто, де можна зупинитись, видихнути і нарешті пожити так, як хочеться: працювати, творити, бути поруч із родиною, чути себе.
Вже понад 8 років наша команда працює над простором, де в центрі - людина: її комфорт, потреби, ритм, цінності.
Екологічні рішення, енергетична незалежність, сучасна інфраструктура та середовище, що розвиває.
Місто, яке "чує" своїх мешканців, підлаштовується під них і допомагає не втрачати себе в потоці буднів. Ми віримо: щоб зрозуміти, про що насправді Vlasne Misto - його треба не просто побачити. Його потрібно відчути. Запрошуємо на коротку екскурсію, аби переконатися, що жити і створювати в гармонії - можливо. І це ближче, ніж здається.
Більше
Ліс - власні легені та місце релаксу. Збережемо його!
Технологічних офісів та коворкінгів.
Індивідуальних, блокованих, житлових будинків, квартир та житлових кімнат.
Інфраструктурних обʼєктів в межах міста.
Парків та скверів поряд з будинком.
Озера і відновленних біотопів для спорту, риболовлі та відпочинку.
Філософія
Кожен має можливість жити в гармонії і на власних умовах.
Ти тут не просто мешканець - ти частина великої ідеї.
Концепція формування активної громади, яка не просто спостерігає, а активно долучається до життя міста та прийняття важливих рішень.
Основна цінність - час, адже ми знаємо: чим менше зайвих турбот і рутинних завдань, тим більше можливостей для розвитку та щастя.
Унікальний міський дизайн-код, який створює не лише комфортне та безпечне середовище поза будівлями, але й сприяє розвитку культури довіри, взаємопідтримки та безпечного соціуму.
Тайм-лайн проєкту
- 1. Земля та дозволи
- 2. Планування та проєктування
- 1. Земля та дозволи
- 2. Енергетика
- 3. Проєктування та планування
- 4. Бренд та маркетинг
- 5. Впровадження та продажі
- 6. Фінансові, соціальні та організаційні процеси
- 7. Будівництво
- 1. Земля та дозволи
- 2. Проєктування та планування
- 3. Енергетика
- 4. Доставка та продажі
- 5. Бренд та маркетинг
- 6. Фінансові, соціальні проєкти та організаційно-правові процеси
- 7. Будівництво
- 1. Продажі
- 2. Бренд та маркетинг
- 3. Фінансові, соціальні проєкти та організаційні процеси
- 4. Будівництво
Локація
Vlasne Misto знаходиться на 28 км міжнародної траси М06 “Київ-Чоп” на захід за 7 км від межі Києва.
Vlasne Misto - містоутворювальний проєкт у Дмитрівській ОТГ (Бучанський район Київської області).
До 2030 року проєкт сформує “Західні ворота” столиці України.
Місто твориться у чистому полі, зберігаючи природні біноми та історію.
У XVIII столітті саме тут був хутір “Особове” - від старослов’янського “власне”, “особисте”. Ми не просто будуємо - ми продовжуємо українські традиції, зберігаючи глибинний зв’язок із землею та її сенсами.
подивитись на
Кластерна економіка
- 9 дитячих садків
- 5 початкових шкіл
- 4 школи
- 2 ліцеї
- 1 коледж
- 11 університет
- Сонячний парк
- Вітровий парк
- Біогазова станція
- BESS (система зберігання енергії)
- Очисні споруди
- Система сортування та утилізації відходів
- Локальна енергетична система
- Тепличне господарство
- Еко-ферма
- Аквакультура
- Переробка сільськогосподарської продукції та виробництво локальних продуктів харчування
- Beach Club
- Банний комплекс з апарт-готелем
- Мережа клубних будинків
- Кінно-спортивний комплекс
- Спортивний комплекс (5733 м²)
- Спортивний комплекс на Центральній ринковій площі
- Спортивний комплекс у зоні Бізнес-центру
- Івент-готель із концертним залом (250 номерів на 14 га)
- Комерційна мережа (255 000 м²)
- Житлові комплекси (1 500 270 м²)
- Квартали блокованої забудови (61 832 м²)
- Індивідуальні житлові будинки (109 400 м²)
- Соціальне житло (200 000 м²)
- Колівінги та студентський кампус (35 000 м²)
- Паркінги та мобільні хаби (750 000 м²)
- Silver Age та Реабілітаційний центр
- Загальний медичний центр
- Спеціалізовані медичні блоки
- Бізнес-центр на 12 000 співробітників (250 000 м²)
- Ритейл-простори на Центральній ринковій площі (54 000 м²)
- Розважальний центр (15 000 м²).
- Креативні майстерні та мистецький пасаж.
- Лабораторія тестування та сертифікації будівельних матеріалів і конструктивних елементів
- Лабораторія IT-інженерії та тестувальна зона
- Лабораторія розробки інноваційних логістичних і транспортних продуктів
- Лабораторія розробки та тестування технологій інтенсивного вирощування та кліматичного обладнання
- Виробнича зона (50 000 м²)
- Індустріальний парк (18 га)
- Муніципальний сервісний технопарк (20 000 м²)
- Автопарк громадського транспорту
- Лісопаркове господарство з ландшафтним розсадником
Автономність й безпека
Vlasne Misto буде повністю захищеним від зовнішніх небезпек. Екологічні та автономні водопровідна і енергетична системи, продуктова незалежність й надсучасні засоби безпеки - все це можливо завдяки новітнім системам, що будуть застосовуватися в місті майбутнього.
Довговічні та екологічні енергосистеми, сонячний парк 75 МВт, сонячні панелі на будинках 35 МВт, система зберігання електроенергії storage 20 МВт парк вітрогенераторів 35 МВт забезпечать місто власною електроенергією.
Централізована система водопостачання, водопідготовки та водоочистки 12 500 м3 за добу з синтезом метану для власних міні ТЕС потужністю до 40 МВт, а також комунальна мережа геліосистем для нагріву води.
Повторне використання води та накопичення її за допомогою технологій Biotop Pound & Noises (3 млн м3/рік).
Продуктові та товарні склади в системі доставки та власне тепличне господарство гарантуватимуть продуктову автономність.
Спеціальні датчики будуть збирати й аналізувати інформацію про життя містян, що допомагатиме ще краще організувати безпеку, комунікацію та пересування, оптимізувати життєдіяльність міста, знизити операційні витрати.
Цілодобова охорона, системи контроля доступу, КПП, відеонагляд та острівки безпеки на території міста забезпечуватимуть фізичну безпеку містян.
Транспорт
У місті максимум зручності, мінімум шкідливих викидів.
Місто органічно інтегрується в історичний маршрут Брест-Литовського тракту, що сьогодні є сучасна траса М-06 Київ–Чоп. Це забезпечує швидке та зручне сполучення з Києвом і регіоном.
Сучасний трамвай - найекологічніший вид транспорту курсує вздовж головного променаду.
Для мешканців і гостей міста буде облаштовано 82,4 км велодоріжок. Доповнять транспортну мережу електротаксі, гольф-кари та персональний електротранспорт. Рух транспорту - продуманий і гнучкий, щоби пересування містом було простим і приємним.
Урбаністичний простір
Свідома урбанізація - це більше, ніж архітектура.
Це цілісний підхід до міста, де враховані соціальні, економічні та екологічні аспекти - для сталого розвитку й справжньої якості життя.
По функціональності та щільності забудови місто поділено на 4 зони. До кожної з локацій можна дійти пішки за 10 хвилин чи дістатися на велосипеді або електросамокаті всього за 2 хвилини.
Час - найцінніше. І ми подбали, щоб на важливе його завжди вистачало, саме тому Vlasne Misto - місто коротких відстаней.
Ринкова площа
Центральна Ринкова Площа
Місце, де місто дихає. Не просто площа.
Це серце міста - у центрі площі вертикальна теплиця висотою 42 м з оглядовим майданчиком.
Тут поєднуються архітектура з сенсом, технології з природою, а спілкування - з розвитком. Створена за принципами історичного планування, але з поглядом у майбутнє.
Центральна Ринкова Площа - простір у 42 500 м², де кожна деталь створена для зручного, насиченого та якісного життя. У центрі - вертикальна теплиця висотою 42 м з оглядовим майданчиком і ультрасучасною системою вирощування. На 800 м² тепличної площі можливо отримувати до 600 кг свіжої зелені щодня - у будь-яку пору року.
Унікальна архітектура поєднує подвійний фасад із скла й сонячних панелей для підвищення енергоефективності. Внизу - підземний паркінг на 800 авто й логістичний центр. Площа має зони для торгівлі, гастрономії, розважальний центр, концерт-хол, мистецький простір і коворкінги просто на даху.
А для прогулянок - старовинна бруківка, зелень і міський парк, де завжди є місце для паузи. Будівлі створюються з матеріалів, із мінімальним вуглецевим слідом і зменшують вплив на екологію. Все продумано до деталей - від екології і логістики до естетики.
Більше
Вертикальна теплиця висотою 42 м
Пасаж торгової зони з магазинами
Рекреаційні локації та тераси
Корпус університету з агро напрямками
Розважальний центр
Зона urban-парку
Кав'ярні та ресторани
Паркінг
Складські та сервісні приміщення
Адміністративний центр
Кластер житлової нерухомості
Всі міста починали свою історію з вибору локації першими засновниками. Через століття розвивалися або зникали зі світової мапи.
Ми створюємо місто "з нуля", вкладаючи у нього сталість економіки й справжній комфорт для кожного мешканця.
Щоб місто працювало на людей, ми заклали повну інфраструктуру, централізовані інженерні мережі й умови для розвитку. Але комфорт власної оселі - це те, що ми будуємо разом.
У Vlasne Misto передбачено різні формати житла для різних етапів життя:
- 900 індивідуальних будинків
- 940 блокованих житлових будинків
- 18 500 квартир площею від 34 м2 і до “будинків” на дахах
- 600 квартир в колівінгах
Місце і для молодих родин, і для великих сімей, і для тих, хто мріє про власний затишний куточок.
Більше
Родина з дітьми, молода пара чи ви самі собі всесвіт - у Vlasne Misto є простір для кожного.
Маєте велику родину і мрієте про власне родове гніздо? Вибирайте індивідуальний котедж із патіо, садом або басейном.
Плануєте життя вдвох чи тільки починаєте будувати сім’ю? Затишний таунхаус або компактний котедж - саме те, що треба.
Любите міський комфорт, але тягне до спокою передмістя?
У нас є малоповерхові будинки з обмеженою кількістю квартир - максимум простору, мінімум шуму.
Мрієте про велику квартиру з терасою чи компактну студію в новобудові? Усе вже спроєктовано - для вас, вашої родини, вашого ритму життя.
У Vlasne Misto кожен знаходить своє.
Бо власне - значить під себе.
Освітній кластер
Освіта, що будує майбутнє.
Тут навчаються не просто професіям - тут розкривають особистості.
У Vlasne Misto освіта - це серце свідомого суспільства і фундамент для сильного майбутнього.
Разом із командою Креативної Міжнародної Дитячої Школи (КМДШ) ми створюємо простір, де навчання стає справжнім захопленням:
- безбар’єрні середовища
- фокус на індивідуальний розвиток
- викладачі, які не читають лекції, а надихають
- унікальні напрями - від IT, біотехнологій, агротехнологій та екології до мистецтва, музики і спорту
Тут кожен навчальний заклад має власний характер і спрямування, продиктоване потребами мешканців і духом локації. Навчання відкрите для всіх поколінь, бо справжня освіта не має вікових меж.
Більше
9 дитячих садочків
5 молодших шкіл з садочками
4 школи повної середньої освіти
2 ліцея
1 Проф-коледж
1 ВНЗ
Бізнес парк
Бізнес, що росте разом з тобою!
Працюй, створюй, масштабуйся у місті, де економіка працює на людей.
Мрієте про власну справу без меж для зростання? Шукаєте місце для сильних партнерств і великих можливостей?
У Vlasne Misto ми створюємо бізнес-парк нового покоління: понад 250 000 м² для тих, хто готовий діяти і розвиватися. Конгрес-готель, сучасні офісні центри, коворкінги - простір, де ваша ідея отримає все, щоб стати успіхом.
У нас не обирають між життям і роботою - тут вони працюють у синергії.
Бізнес-центр Vlasne Misto - це 15 000 робочих місць плюс ще 8 000 у міському кластері. Сильне комʼюніті фахівців і експертів, які працюють пліч-о-пліч, допомагаючи один одному рости.
У кожній будівлі - продумані простори для перерв, відпочинку, спорту та прогулянок.
Релокуй свій бізнес туди, де команда почувається натхненно кожен день.
Більше
Здоров’я і спорт
Живіть поруч з природою та підтримуйте себе на кожному кроці.
Домівка біля заповідного лісу - це вже 50% здорового способу життя.
Додайте тренажерні зали, спортивні майданчики, стадіони, басейни і SPA - і отримаєте ще 30%.
А решта - за вами: ваш режим, харчування, регулярний медичний догляд.
У Vlasne Misto ми подбали про все, щоб ви мали 100% здоров’я та комфорту кожен день.
В межах кластеру Гостинності ми створили місце для кожного, хто любить активний спосіб життя:
- Кінно-спортивний комплекс, що вже працює та дарує емоції від поїздок.
- Спортивний комплекс площею понад 5700 м² з скеледромом, сквош-ареною і 9 мультифункціональними полями.
- Центр водних видів спорту з можливістю займатись вейком і серфінгом.
- Спортивний комплекс площею 7000 м² прямо в бізнес-центрі.
- Спортивний центр біля центрального парку, де є все для руху та здоров'я.
Більше
Медичний кластер
У Vlasne Misto ми подбали про ваше здоров’я на найвищому рівні.
Будуємо сучасне медичне містечко площею понад 48 000 м² з пропускною здатністю більше 100 000 людей на рік.
У ньому - всі необхідні обʼєкти медичної інфраструктури, включаючи корпус загальної медицини та приймальне відділення швидкої допомоги.
Тут ви отримаєте допомогу провідних лікарів та спеціалістів без черг і зайвих турбот.
Центр beauty-медицини
Центр реабілітації
Медичний центр
Пологовий будинок
Геріатричний Silver Age центр для найрідніших
Квартал ко-лівінгів та 192 квартири з медичним обслуговуванням
Кластер Гостинності
Досі шукаєте де відпочити у вихідні всією родиною? Нервуєте кожного разу, тому що дорога до заміських комплексів займає багато часу?
Vlasne Misto збереже ваші нерви й час та запропонує найрізноманітніші види відпочинку, активних та спокійних розваг, способів проведення вільного часу з сервісом найвищої якості, що задовольнить будь-які інтереси й бажання.
А найголовніше - все це у кроковій доступності від вашого дому.
Контролюй та створюй сервіси разом з нами. Споживай Власне. Відчувай себе в місті - 4 Seasons!
В кроковій доступності
- beach club на 900 сонячних ліжок та водні види спорту: вейк, серф, SAP та інші
- апарт-готель
- біотоп-басейн площею 4 000 м2 з природною системою очищення води
- ресторани
- банний SPA-комплекс з біотоп-басейном
- кінно-спортивний комплекс на 200 коней з хірургічним відділенням
- 2 озера для риболовлі та Fishing club
- 3 спортивні комплекси для групових видів спорту
- зони барбекю
- площа Ринок
- відкриті амфітеатри
- риболовля
- концерт-хол
- скеледром
- клуб туризму
- бари
- кінотеатр
- розважальний центр з фудкортом та івент-холом
- мережа дитячих відкритих і закритих майданчиків та клубів
- бари
- кав’ярні
- ресторани
- піцерії
- вейк-парк
- озера для рибної ловлі
- кінно-спортивний комплекс
- фудкорти
- прогулянкові алеї
- зони барбекю
- пляжний клуб
- диско клуби
- мотузкові парки
Культура
Концерт-холл, мистецький центр, майстерні для митців, місце, де натхнення живе кожного дня. Театри, майстер-класи та простори для творчих людей, які прагнуть створювати й надихати. Ми збережемо і розвиватимемо власне творче ДНК.
Кожен мешканець, від маленького до великого, знайде своє місце в світі мистецтва. Ви будете жити там, де мрії стають реальністю, де таланти ростуть, а навколо твориться щось унікальне. Творіть для майбутнього, створюйте своє середовище!
Більше
Атрибути Vlasne Misto
Живіть в унікальному місті майбутнього.
Vlasne Misto - це поєднання інновацій, екології та високої якості послуг для мешканців. Кожен аспект міста фокусується на вашому комфорті, розвитку та свідомому ставленні до довкілля.
Vlasne Misto - час для власного розвитку.
Місце для родини на всі покоління. Тут кожен знайде свій шлях, створить нові можливості та побудує майбутнє разом.
Приєднуйся! Творимо інновації разом!
Перше місто-кластер з низькою щільністю населення
Центральний парк
Автономність міста забезпечена власними централізованими інженерними мережами
Система “Розумний ліс”
Екологічні технології будівництва та споживання
Спеціальний мобільний додаток – 24/7
Власне тепличне господарство
Громадських площ та urban-space
Послуга “Vlasne Business під ключ”. Розвивайте власну справу в сталій економіці.
Розвиток обʼєктів HoReCa та ритейл-мережі для спонукання приватного бізнесу в сфері обслуговування та торгівлі. Підтримай високий рівень сервісу у Власному Місті.
Довгострокове паркування лише в багаторівневих підземних гостьових паркінгах. Коефіцієнт >1.5
Розвинена мережа Е-АЗС в будівництві мобільності
Безпечна вулична мережа для всіх, заборона паркування на вулицях
Система відслідковування життєдіяльності міста для оптимізації витрат мешканців
Сервісна служба - Vlasne Local
Мережа доставки з функцією “Vlasne Local BOX”
Будь-яке задоволення від життя можливо отримувати саме в цьому місці
Vlasne Misto - це час та можливість для Власного розвитку. Місце для родини на всі покоління. Побудуємо майбутнє разом. Приєднуйся!
Інвестиційний офіс
Більше
нерухомості
$/м²
на рік
на рік
нерухомості
$/м²
на рік
на рік
нерухомості
$/м²
на рік
на рік
- Сума інвестицій: від 15 000 $
- Капіталізація: від 20% на рік
- Інвестфонд “Vlasne Land”
- Термін дії: До 2030 року
- Емісія: 15 000 000 $
- Прибутковість: від 20%
млн $
років
млн $
років
млн $
років
- 1. Швидкість продажів
- 2. Справедлива ціна
- 3. Витрати на будівництво
- 4. Адміністративні витрати
- 5. Витрати на маркетинг
- 6. Інженерні витрати
- 7. Екологічні ризики
- 8. ESG-статус
- 9. Стійкість (sustainability)
- 10. Витрати на страхування
Хто створює
VLASNE MISTO
Автор і засновник:
Founder & CEO
Ярослав Корніяченко
Інтер’єри:
SIMPLi & Katya Virovtseva
Меблеві технології
AGT plus
Сервіс та клієнтська підтримка:
OK Local
Мастер девелопер:
ТОВ “Власне Місто”
Ресторани та відпочинкові зони:
YOD Group
Vlasne Hospitality
Ксенія Лаврентієва
Вікна:
REYNAERS
«СклоРесурс»
«GlassTeam»
MKС
Ген підрядник:
KGL Group
Ukrainian IPS
Освітній кластер:
Володимир Козленко
та команда КМDШ
Фасадні матеріали:
Меблеві технології
Thermory (Естонія)
Klinker Stone
Архітектура:
LAWA
Kudin architects
YOD Group
Медичний кластер:
Віталій Гірін і мережа медичних центрів «ADONIS”
Амбасадор проєкту:
Guy Perry - architect, developer, university lecturer, McKinsey consultant
Конструкторське бюро:
ТОВ «Основний момент»
Енергетичний кластер:
"ПаверЕлектрик"
Нагороди:
The Plan Award 2024
ESG - Environmental Social Governance
Urban Regeneration project
«Гран-Прі» від Національної Спілки Українських Архітекторів
Ландшафт:
KARANDA LANDSCAPE
«GA і Влодко Зотов»
Інвестиційний офіс:
Vlasne Invest